マイホーム購入は人生の中で最大の買物といわれています。

故に、失敗したら一生後悔してもしきれなくなってしまします。

右肩上がりの給料アップや終身雇用制度崩壊した現在では、教育資金や老後資金とのバランスや、今後のライフスタイルなども考慮した上で、マイホームの取得を考える必要があります。

マイホームを購入する際には物件選びもさることながら、十分な自己資金を積み立てて、無理なく返済できる住宅ローンを組むことがとても重要になってまいります。

その為には、様々な知識を身につけ、目先だけではなく長期的視点に立った商品（住宅ローン）選択が必要になってきます。

このマネーセミナー（マイホーム編）は、売り手（ハウスメーカー・工務店）や貸し手（金融機関）の立場で行うセミナーとは異なり、第三者的な中立な立場で行うセミナーであるという点が大きな特徴であります。

更に、机上の理論を話すのではなく、数多くの不動産取引実務を経験してきた元不動産屋店長のファイナンシャル・プランナーが、実践での経験を交えながら最新の情報とリンクさせて、他では教えてくれないとっておきの物件の選び方や、住宅ローンを選ぶコツ、生命保険活用方、家計を破綻させない方法など、マイホーム取得に失敗しないためにはどうしたらよいのか？かしこいマイホーム選びとは何なのか？ということを直々に伝授していきます。

やはりなんと言っても、物件選びは重要事項の一つです。
一度、購入してしまえばそう簡単には買い替えはできません。これから長きに渡り生活の基盤となる居住地選びは、現状の見た目や安さだけで選んではいけません。失敗しない物件選びの基礎知識が身につきます。

マイホームを購入する際、ほとんどの人が住宅ローンの借入れをします。今は、各金融機関から様々な商品が出されていますが、その分、どの商品を選ぶのがよいのか非常に迷ってしまうという声をよくお聞きします。
一体、何を基準に商品選びをしたらよいのか？その判断基準が身につきます。

同じ様な商品でも、金融機関により金利の設定が違います。たかが数％のことですが住宅ローンの場合、長期に渡り借入れ返済をしていくので、総返済額に開きが出てくるものです。
どんな基準で金融機関を選んだらいいのか？その判断基準が身につきます。

借入れする金融商品によっては、社会経済の影響により金利の変動による返済額の増減がおこってきます。その際に選択を迫られるのが、他の金融機関への借換えなのか？それともまとまった金額を繰り上げ返済していくのか？ということです。
一概にどちらがいいとも言いがたいのですが、その時の判断基準となるポイントが分かるようになります。

どの金融機関でも住宅ローン借入れ時には審査があります。
年齢や収入・健康状態など、様々な審査基準がありますが、その詳細についてあまり知られていません。
どんな基準で審査されるのかを知れば、借入れする金融機関を選ぶ選択肢が増えていきます。

マイホーム購入に一見何の関係もないように思われる生命保険ですが、実は大いに関係があるのです。住宅ローンの金利見直しによる返済額増に輪をかけて、更新で値上がりする保険料。長期の返済では、家計に大きな負担としてのしかかってきます。
また、マイホーム購入により我が家の万一の保障額はどのように変化するのか？そのカラクリがよく理解できます。

消費税増税がマイホーム購入にどのような影響を及ぼすのか？全ての取引に消費税はかかるのか？
増税後には、すまい給付金や住宅ローン控除などの優遇措置が拡大されましたが、その実態はどのようになっているのかが理解できます。

金融機関やハウスメーカー等では、年収に応じた借入れ金額を提示してきます。確かに、年収が多ければそれだけ多くの借入れが可能になり、少なければ借入額も少なくなります。
しかし、安易にその気になってそのままの金額を借り入れて本当に大丈夫なのか？
自分達が借りれる金額と返せる金額の違いがよく理解できるようになります。

住宅ローン返済は長期に渡るため、環境の変化により家計に様々な影響を与えていきます。家計破綻は、せっかく手に入れたマイホームを手放すことを意味します。
では、そうならない為にはどうしたらよいのか？
その対策方法やコツが分かるようになります。

一般的に、人生には3つの大きなお金のかかるイベントがあると言われています。それは、「マイホーム購入」「子供の教育」「老後生活」の3つですが、これらに共通することは、すぐにお金が準備できないということです。
故に、早期に準備していく必要があるのですが、それを可能にするのがライフプランニング（人生設計）なのです。
その重要性を理解することで、マイホーム購入後も安心して生活ができるようになります。

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大学卒業後、大手自動車販売会社、地元大手不動産会社に勤務を経て、2004年に独立、妻と共に生命保険代理店としてスタート。2006年の法人化に伴い、本格的にライフプランニング・家計・生命保険・不動産（住宅）専門の独立系FP事務所として、業務拡張を図る。2011年よりキャリア形成の重要性を認識し、ファイナンシャルプランニング（お金を活用した人生設計）と、キャリアプランニング（職業を通して自己実現を目指す人生設計）、更には、自己啓発のために履修した人材開発・能力開発のノウハウをも融合した独自のサポートを開始。人生に関わるあらゆる問題を、金銭面と精神面の両方の側面からサポート。現在は、人生コンサルタントとして、選択理論心理学を取り入れたカウンセリング的コンサルを行い、各種セミナーやワークショップ、個別相談等を主体に活動しており、東海職業能力開発大学校付属浜松職業能力開発短期大学校（ポリテクカレッジ浜松）にて、キャリア教育の非常勤講師としても従事している。
また、マネーセミナー（マイホーム編）に関しては、机上の理論である一般論だけでなく、豊富な不動産実務経験に基づいた専門的アドバイスが、マイホーム購入層から高い評価を得ている。

（保有資格）
ファイナンシャル・プランナー、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、相続診断士、シニア・ライフコンサルタント、キャリアコンサルタント、ＣＤＡ（キャリア・デベロップメント・アドバイザー）他

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